Estimation théorique
Rue Fondaudege,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fondaudege,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 604.000€ et 682.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.040€ et 6.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 604.000€ et 682.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 604.000€ et 682.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-22 | 137 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 8 | 189 | 253 | 1335000€ | 7063€ |
2022-05-30 | 133 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 8 | 207 | 0 | 1235000€ | 5966€ |
2021-03-15 | 135 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 7 | 170 | 138 | 755000€ | 4441€ |
2022-03-15 | 8 | RUE FRANCIS MARTIN | 5 | 245 | 142 | 942500€ | 3847€ |
2021-10-18 | 134 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 5 | 200 | 91 | 1200000€ | 6000€ |
2022-01-18 | 16 | RUE MAUBOURGUET | 5 | 150 | 99 | 587000€ | 3913€ |
2021-05-26 | 11 | RUE MAUBOURGUET | 7 | 120 | 87 | 345000€ | 2875€ |
2021-04-30 | 14 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 84 | 49 | 509500€ | 6065€ |
2021-05-31 | 44 | RUE MALLERET | 3 | 150 | 110 | 715600€ | 4771€ |
2022-06-08 | 46 | RUE MALLERET | 4 | 90 | 108 | 611000€ | 6789€ |
2022-07-18 | 40 | RUE MALLERET | 5 | 148 | 116 | 875200€ | 5914€ |
2021-05-03 | 12 | RUE DAVID JOHNSTON | 8 | 194 | 281 | 1000000€ | 5155€ |
2021-12-07 | 11 | RUE NAUJAC | 6 | 207 | 107 | 1004370€ | 4852€ |
2020-11-05 | 23 | RUE NAUJAC | 4 | 177 | 115 | 745000€ | 4209€ |
2023-02-24 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 10 | 187 | 316 | 1393500€ | 7452€ |
2022-07-22 | 22 | RUE MALLERET | 5 | 151 | 106 | 886350€ | 5870€ |
2022-12-29 | 14 | RUE BARADA | 4 | 144 | 98 | 632350€ | 4391€ |
2020-06-22 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 10 | 332 | 210 | 1400000€ | 4217€ |
2023-06-02 | 20 | RUE SANSAS | 5 | 120 | 33 | 731500€ | 6096€ |
2021-12-28 | 1 | IMP DURBAN | 2 | 45 | 27 | 220000€ | 4889€ |
2021-03-10 | 13 | RUE ALBERT DE MUN | 8 | 210 | 182 | 1060000€ | 5048€ |
2021-09-08 | 13 | RUE ALBERT DE MUN | 8 | 210 | 182 | 1290000€ | 6143€ |
2019-06-17 | 34 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 140 | 77 | 545000€ | 3893€ |
2021-09-14 | 12 | RUE LAROCHE | 8 | 257 | 181 | 1329500€ | 5173€ |
2020-12-21 | 28 | RUE POUDENSAN | 5 | 124 | 123 | 650000€ | 5242€ |
2022-09-22 | 49 | RUE NAUJAC | 4 | 115 | 119 | 600000€ | 5217€ |
2020-02-07 | 4 | RUE BARADA | 5 | 74 | 55 | 603550€ | 8156€ |
2021-10-18 | 40 | RUE EMILE FOURCAND | 7 | 390 | 376 | 2756560€ | 7068€ |
2023-01-10 | 66 | RUE EMILE FOURCAND | 2 | 80 | 42 | 260000€ | 3250€ |
2022-07-01 | 21 | RUE BONGRAND | 4 | 76 | 0 | 336000€ | 4421€ |
2020-02-05 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 245 | 261 | 2101100€ | 8576€ |
2019-07-25 | 13 | RUE BONGRAND | 6 | 155 | 118 | 867000€ | 5594€ |
2023-06-27 | 13 | RUE BONGRAND | 6 | 155 | 118 | 1006000€ | 6490€ |
2021-06-23 | 39 | RUE POUDENSAN | 4 | 100 | 160 | 882307€ | 8823€ |
2023-04-04 | 2 | CITE PASSICOS | 5 | 160 | 119 | 950000€ | 5938€ |
2022-06-29 | 31 | RUE POUDENSAN | 4 | 91 | 145 | 887000€ | 9747€ |
2020-11-16 | 33 | RUE POUDENSAN | 5 | 94 | 182 | 970000€ | 10319€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DUPLESSY | 7 | 270 | 166 | 1330000€ | 4926€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DUPLESSY | 7 | 270 | 166 | 1600000€ | 5926€ |
2023-01-10 | 23 | RUE POUDENSAN | 3 | 150 | 206 | 974510€ | 6497€ |
2022-01-03 | 15 | RUE POUDENSAN | 3 | 65 | 45 | 312500€ | 4808€ |
2023-03-31 | 54 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 146 | 225 | 940000€ | 6438€ |
2021-11-05 | 98 | RUE PAULIN | 6 | 280 | 188 | 901950€ | 3221€ |
2019-05-24 | 74 | RUE EMILE FOURCAND | 5 | 145 | 122 | 767000€ | 5290€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DUMAINE | 3 | 86 | 0 | 412640€ | 4798€ |
2022-07-06 | 11 | RUE POUDENSAN | 5 | 120 | 89 | 630000€ | 5250€ |
2020-08-19 | 52 | RUE FONDAUDEGE | 12 | 288 | 92 | 700000€ | 2431€ |
2022-09-27 | 2 | RUE BONGRAND | 3 | 53 | 36 | 260000€ | 4906€ |
2022-07-07 | 88 | RUE PAULIN | 5 | 110 | 81 | 650000€ | 5909€ |
2020-02-25 | 19 | RUE LACROIX | 7 | 130 | 141 | 605000€ | 4654€ |
2020-02-19 | 27 | RUE LECHAPELIER | 5 | 110 | 73 | 507000€ | 4609€ |
2022-08-09 | 7 | RUE LACROIX | 5 | 136 | 112 | 530000€ | 3897€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DARDENNE | 4 | 120 | 119 | 681000€ | 5675€ |
2021-08-19 | 6 | RUE CROZILHAC | 3 | 95 | 127 | 1005000€ | 10579€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DARDENNE | 3 | 55 | 54 | 325700€ | 5922€ |
2020-02-12 | 69 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 160 | 145 | 678000€ | 4238€ |
2020-09-28 | 64 | RUE DAVID JOHNSTON | 7 | 189 | 229 | 1090000€ | 5767€ |
2020-10-28 | 18 | RUE LECHAPELIER | 2 | 59 | 51 | 300000€ | 5085€ |
2020-11-26 | 142 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 6 | 195 | 229 | 910000€ | 4667€ |
2021-12-16 | 117 | RUE LAGRANGE | 5 | 141 | 85 | 590691€ | 4189€ |
2023-06-12 | 88 | RUE EMILE FOURCAND | 4 | 155 | 280 | 1290000€ | 8323€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DUMAINE | 2 | 43 | 0 | 219845€ | 5113€ |
2022-07-27 | 8 | RUE D ANJOU | 5 | 130 | 147 | 1060000€ | 8154€ |
2020-12-30 | 16 | RUE AUGUSTE BRUTAILS | 4 | 140 | 82 | 183933€ | 1314€ |
2023-01-13 | 74 | RUE GOYA | 6 | 150 | 88 | 735890€ | 4906€ |
2022-01-12 | 20 | RUE AUGUSTE BRUTAILS | 3 | 82 | 44 | 405000€ | 4939€ |
2022-07-25 | 24 | RUE AUGUSTE BRUTAILS | 4 | 57 | 45 | 310000€ | 5439€ |
2020-06-26 | 74 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 7 | 190 | 154 | 855900€ | 4505€ |
2022-10-25 | 43 | RUE DE TURENNE | 9 | 312 | 340 | 1800000€ | 5769€ |
2020-06-08 | 72 | RUE GOYA | 4 | 135 | 148 | 570000€ | 4222€ |
2021-06-18 | 100 | RUE EMILE FOURCAND | 7 | 139 | 75 | 625000€ | 4496€ |
2021-10-20 | 134 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 6 | 180 | 114 | 1220500€ | 6781€ |
2019-11-07 | 59 | RUE DE TURENNE | 6 | 152 | 152 | 975000€ | 6414€ |
2022-02-10 | 59 | RUE DE TURENNE | 6 | 152 | 152 | 975000€ | 6414€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DU LAVOIR | 4 | 98 | 107 | 589400€ | 6014€ |
2020-04-03 | 21 | RUE D ANJOU | 4 | 56 | 62 | 422000€ | 7536€ |
2021-08-25 | 99 | RUE DE TURENNE | 5 | 85 | 107 | 923077€ | 10860€ |
2021-03-12 | 75 | RUE DE TURENNE | 4 | 160 | 182 | 929000€ | 5806€ |
2021-09-24 | 85 | RUE DE TURENNE | 4 | 67 | 126 | 755880€ | 11282€ |
2021-02-05 | 25 | RUE CROIX SEGUEY | 4 | 129 | 96 | 585000€ | 4535€ |
2021-07-08 | 97 | RUE DE TURENNE | 5 | 104 | 66 | 791050€ | 7606€ |
2019-11-06 | 56 | RUE LAROCHE | 2 | 46 | 79 | 170000€ | 3696€ |
2022-10-13 | 104 | RUE EMILE FOURCAND | 5 | 95 | 86 | 690000€ | 7263€ |
2019-10-25 | 35 | RUE VERGNIAUD | 6 | 160 | 212 | 1120000€ | 7000€ |
2022-12-09 | 95 | RUE EMILE FOURCAND | 4 | 95 | 56 | 435000€ | 4579€ |
2023-04-06 | 40 | RUE BARENNES | 6 | 268 | 241 | 1365000€ | 5093€ |
2022-02-04 | 113 | RUE DE TURENNE | 5 | 100 | 69 | 600530€ | 6005€ |
2019-09-20 | 86 | RUE NAUJAC | 4 | 73 | 78 | 563000€ | 7712€ |
2023-05-12 | 86 | RUE NAUJAC | 4 | 73 | 78 | 625000€ | 8562€ |
2019-07-17 | 42 | RUE GRANGENEUVE | 5 | 150 | 108 | 801420€ | 5343€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DU LAVOIR | 3 | 54 | 48 | 372000€ | 6889€ |
2023-06-02 | 15 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 120 | 119 | 831700€ | 6931€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DU LAVOIR | 5 | 154 | 0 | 810000€ | 5260€ |
2023-01-31 | 16 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 128 | 178 | 822400€ | 6425€ |
2023-05-04 | 29 | RUE AUGUSTE BRUTAILS | 4 | 97 | 165 | 605000€ | 6237€ |
2022-07-15 | 58 | RUE DE TURENNE | 9 | 230 | 135 | 1191740€ | 5181€ |
2020-07-30 | 54 | RUE DE TURENNE | 10 | 213 | 131 | 920000€ | 4319€ |
2020-06-08 | 33 | RUE CROIX SEGUEY | 4 | 120 | 122 | 573000€ | 4775€ |
2022-07-06 | 33 | RUE CROIX SEGUEY | 4 | 120 | 122 | 787570€ | 6563€ |
2021-07-12 | 31 | RUE VERGNIAUD | 7 | 210 | 185 | 1340000€ | 6381€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DE TURENNE | 10 | 240 | 273 | 1334000€ | 5558€ |
2022-01-28 | 38 | RUE DE TURENNE | 8 | 281 | 272 | 1740000€ | 6192€ |
2019-06-18 | 42 | RUE DE TURENNE | 6 | 186 | 275 | 1376000€ | 7398€ |
2021-08-31 | 90 | RUE NAUJAC | 3 | 100 | 138 | 594500€ | 5945€ |
2019-06-04 | 32 | RUE LECHAPELIER | 6 | 160 | 217 | 724000€ | 4525€ |
2021-03-04 | 41 | RUE GRANGENEUVE | 1 | 24 | 27 | 209000€ | 8708€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DE LA FRANCHISE | 5 | 116 | 88 | 515000€ | 4440€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DE LA FRANCHISE | 5 | 116 | 88 | 650000€ | 5603€ |
2020-04-01 | 84 | RUE DE TURENNE | 15 | 407 | 371 | 5260000€ | 12924€ |
2021-07-30 | 104 | RUE DE TURENNE | 6 | 127 | 98 | 815000€ | 6417€ |
2022-02-11 | 104 | RUE DE TURENNE | 6 | 127 | 98 | 820000€ | 6457€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DU LAVOIR | 6 | 132 | 179 | 450030€ | 3409€ |
2023-04-07 | 4 | RUE ROCHAMBEAU | 3 | 75 | 56 | 40000€ | 533€ |
2023-04-07 | 4 | RUE ROCHAMBEAU | 3 | 75 | 56 | 458000€ | 6107€ |
2020-07-15 | 22 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 85 | 584000€ | 5309€ |
2021-09-17 | 41 | RUE PAULIN | 6 | 166 | 165 | 937776€ | 5649€ |
2019-05-28 | 6 | RUE ROCHAMBEAU | 2 | 65 | 52 | 365000€ | 5615€ |
2021-08-09 | 39 | RUE GRANGENEUVE | 5 | 80 | 97 | 680000€ | 8500€ |
2021-09-02 | 35 | RUE BARENNES | 5 | 210 | 167 | 1268000€ | 6038€ |
2019-06-27 | 24 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 131 | 480000€ | 4364€ |
2021-01-29 | 114 | RUE DE TURENNE | 4 | 110 | 102 | 600000€ | 5455€ |
2023-06-21 | 14 | RUE CROIX SEGUEY | 9 | 500 | 1045 | 4700000€ | 9400€ |
2021-02-12 | 33 | RUE BARENNES | 3 | 63 | 89 | 397000€ | 6302€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DE LASEPPE | 3 | 56 | 139 | 200000€ | 3571€ |
2021-12-14 | 34 | RUE COLBERT | 6 | 117 | 126 | 905320€ | 7738€ |
2020-07-29 | 24 | RUE DU LAVOIR | 5 | 143 | 112 | 745700€ | 5215€ |
2023-03-31 | 24 | RUE DU LAVOIR | 5 | 143 | 112 | 867100€ | 6064€ |
2019-12-31 | 19 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 100 | 55 | 480000€ | 4800€ |
2020-10-23 | 53 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 7 | 182 | 304 | 1460000€ | 8022€ |
2019-08-12 | 118 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 5 | 200 | 347 | 1715950€ | 8580€ |
2022-03-11 | 21 | IMP SULLY | 4 | 136 | 50 | 488210€ | 3590€ |
2023-01-31 | 26 | RUE DU LAVOIR | 5 | 150 | 157 | 1005000€ | 6700€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DE LASEPPE | 3 | 54 | 68 | 209250€ | 3875€ |
2020-09-02 | 17 | RUE DE BLANQUEFORT | 8 | 190 | 313 | 1161130€ | 6111€ |
2023-04-19 | 28 | RUE BARENNES | 6 | 156 | 112 | 948800€ | 6082€ |
2023-04-20 | 27 | RUE PAULIN | 5 | 102 | 163 | 800000€ | 7843€ |
2021-09-06 | 51 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 6 | 131 | 221 | 950000€ | 7252€ |
2022-12-01 | 54 | RUE D AVIAU | 8 | 342 | 153 | 2734800€ | 7996€ |
2022-08-08 | 23 | RUE DU LAVOIR | 3 | 110 | 160 | 600000€ | 5455€ |
2019-07-02 | 6 | RUE POITEVIN | 6 | 136 | 122 | 900000€ | 6618€ |
2021-02-08 | 90 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 181 | 140 | 726600€ | 4014€ |
2022-09-02 | 37 | RUE COLBERT | 5 | 90 | 46 | 524400€ | 5827€ |
2020-03-13 | 39 | RUE COLBERT | 3 | 100 | 52 | 475000€ | 4750€ |
2021-07-28 | 16 | RUE DE LA FRANCHISE | 6 | 180 | 378 | 1964050€ | 10911€ |
2021-05-12 | 26 | RUE COLBERT | 10 | 203 | 250 | 1038800€ | 5117€ |
2022-02-07 | 20 | IMP SULLY | 8 | 220 | 333 | 2052900€ | 9331€ |
2021-09-23 | 4 | RUE POITEVIN | 4 | 140 | 120 | 845000€ | 6036€ |
2019-12-12 | 113 | RUE NAUJAC | 4 | 71 | 142 | 455000€ | 6408€ |
2019-12-16 | 53 | RUE CROIX SEGUEY | 2 | 35 | 0 | 215000€ | 6143€ |
2022-10-25 | 33 | RUE ROCHAMBEAU | 2 | 70 | 81 | 290000€ | 4143€ |